Las 11 mejores empresas de reformas de baños en Madrid

Qué tiene que llevar el presupuesto

• Demolición y retirada de escombros, con el contenedor si hace falta.
• Fontanería y electricidad: si se cambian tuberías y desagües o solo se conectan los nuevos sanitarios.
• Alicatado y suelo, con el precio por metro y quién pone el material.
• Sanitarios, plato de ducha o bañera, mampara y grifería, con marca y modelo.
• Plazo de obra, forma de pago y garantía de los trabajos.

Con eso puedes comparar dos presupuestos de verdad. Un precio cerrado sin desglose no dice qué entra y qué no.

Permisos

En Madrid capital, una reforma interior de baño que no toca la estructura se tramita normalmente con una declaración responsable ante el Ayuntamiento, y se paga el impuesto de obras (ICIO). El contenedor en la calle necesita su propia autorización. Pregunta a la empresa quién presenta cada papel. En otro municipio, mira lo que pide su ayuntamiento.

Si vives en un piso, avisa al administrador de la comunidad: las bajantes son de la comunidad y hay horarios para hacer ruido.

El IVA

Las obras de reforma de una vivienda pueden ir al 10 % de IVA en lugar del 21 % si las encarga un particular para su casa y los materiales que pone la empresa no pasan del 40 % del total. Pide que lo apliquen si te corresponde.

Durante la obra

No pagues todo por adelantado: lo habitual es una parte al empezar y el resto por fases o al terminar. Antes de alicatar, pide ver la fontanería nueva: luego queda tapada.

Cómo se ordena esta lista

El orden lo pone nuestro equipo con cuatro notas propias (rapidez, amabilidad, colaboración y atención) y los mismos criterios para todos. Las estrellas de Google van aparte, con su número de opiniones: un 5,0 con cinco reseñas no pesa lo mismo que un 4,6 con quinientas.

Los negocios marcados como destacados pagan por su hueco: salen arriba y, con el destacado N, también en el puesto N del ranking, siempre con la etiqueta. El resto del orden no se vende.